广州130%的实用率地块,做坏了土拍市场
广州130%实用率地块通过打破市场平衡预期、加剧房企观望情绪及形成政策博弈循环 ，对土拍市场产生了显著的负面影响 ，导致后续地块拍卖难度增加 、土地财政承压 。核心原因：地方短期资金需求与市场长期平衡的矛盾地方财政压力驱动政策倾斜：当前地方财政面临困难，土拍市场低迷导致土地出让收入减少 。
保利以1175509万元总价 、7万元/㎡楼面价拿下广州南方面粉厂地块 ，刷新全市地价TOP天河区地价TOP1纪录 ，未来项目开盘价预计12-15万元/㎡。
月1日，住建部新规正式实施 ，对住宅建设提出了更为严格的要求 ，包括住宅高度不能超过80米，容积率控制在1以内，层高必须达到3米起等 。然而 ，就在新规生效的前一天 ，广州土拍市场却呈现出火爆态势，白云区三宗住宅用地全部溢价成交 ，总价超过25个亿 。
海淀树村0035-1地块以702亿元成交 ，楼面价约235万/平米，溢价率293% ，由中海竞得 ，成为北五环旁新“地王”。地块基本信息位置：北五环旁直线约700米，对望圆明园 ，紧邻华联商场、北京体育大学 ，东北方向2公里为13号线上地站 。
国内四大一线城市,其中一城或将“掉队 ”,谁有希望晋级?
〖壹〗 、综上所述，国内四大一线城市中 ，广州或将面临“掉队”风险 ，而重庆则有望晋级 。然而，城市的发展是一个动态的过程，未来的格局如何变化还需要我们持续关注。对于我国来说 ，拥有更多经济实力强劲的城市能够缩小城市间的差距 ，让整体经济的发展更平滑，资源和政策倾斜也会趋于公平。
〖贰〗 、无锡：无锡虽然在新经济活力上依旧强势 ，但在“商业资源集聚度 ”和“城市人活跃度 ”上明显掉队 。特别是在新兴产业培育、城市IP建设 、年轻人口吸纳能力等方面 ，尚未形成足够清晰的差异化优势 。因此，无锡在此次榜单中位列全国城市第21名 ，掉入“二线城市”队列。
〖叁〗 、新晋城市：佛山 。佛山成功跻身新一线城市行列 ，成为今年榜单的一大亮点 。掉队城市：无锡。无锡遗憾地从新一线城市名单中掉出，但其仍位列二线城市之首 。排名变动 合肥：进步显著 ，跃升4位 ，显示出强劲的发展势头 。青岛：前进2位，城市综合实力持续提升。郑州：上升1位 ，城市发展稳步向前 。
广州番禺区关于划定风险区域的通告广州市番禺区一地调整为低风险...
〖壹〗、广州市番禺区新型冠状病毒肺炎疫情防控指挥部关于划定风险区域的通告根据疫情防控需要 ，按照国务院应对新型冠状病毒肺炎疫情联防联控机制综合组《新型冠状病毒肺炎防控方案》工作要求，我区决定自2022年11月2日起划定中风险区、低风险区 。
〖贰〗 、不是，现在都是低风险地区 ，据广州市番禺区新型冠状病毒肺炎疫情防控指挥部通告 ，从2022年12月5日起，番禺区部分区域由高风险区调整为低风险区。
〖叁〗 、广州市番禺区新型冠状病毒肺炎疫情防控指挥部关于调整风险区域等级的通告根据疫情处置进展 ，经综合研判决定 ，自2022年12月1日起，我区调整风险区域等级如下：将以下区域调整为高风险区 ，实行“足不出户、上门服务 ”等管控措施 。石楼镇南星路66号南派村亚运源筑小区H座13层 。
〖肆〗 、截至6月16日 ，花都区累计协查本土病例密接者47人，次密接者310人 ，合计357人 ，已全部落实管控，核酸检测结果均为阴性。广州部分区域解封 6月16日 ，海珠区的昌岗街道晓阳街（22号）调整为低风险地区 ，全市多个封闭封控管理区迎来解封。
〖伍〗 、广州市番禺区新型冠状病毒肺炎疫情防控指挥部关于调整部分区域风险等级的通告根据疫情处置进展，经专家组综合研判，从2022年11月12日起 ，我区部分区域风险等级调整如下：将以下区域调整为高风险区 ，实行“足不出户、上门服务 ”等管理措施 。沙湾街：浴乎二巷13号，三巷11116号 。
隔离政策松了,香港通关又近一步!
〖壹〗 、国务院联防联控机制发布第九版新冠肺炎防控方案 ，将密切接触者 、入境人员隔离管控时间从“14天集中隔离医学观察+7天居家健康监测”调整为“7天集中隔离医学观察+3天居家健康监测” ，这一调整为香港通关进一步创造了条件。
〖贰〗、香港入境政策要求： https：// 机票行程单：根据始发国航班情况，转机赴港需要了解转机签证政策 。 隔离酒店订单：一般要求是14天隔离 ，完成完整疫苗接种（香港政府网站有明确指引 ，每种疫苗基本上接种2针，就算完成接种 。表列的只有智飞的针是3针才算完成接种。
〖叁〗 、日本在逐步放宽入境政策 ，针对不同情况采取阶段性开放措施 ，入境解禁又近一步 。政策背景与目的新内阁成立后，日本面临经济恢复和疫情应对的双重压力 。以旅游业为生的产业备受打击 ，商家希望政府放宽入境政策以解观光业窘境。同时 ，受入国限制影响，日本和海外的商务活动也难以进行 。
〖肆〗 、月24日葡萄牙总统马塞洛正式签署《国籍法》修正法案，新法案将居留身份申请等待时间计入归化期 ，移民者获取欧盟护照进程显著加快 。新法案核心利好：居留申请等待期计入归化期此前因移民局积压和审理拖延 ，申请人实际等待时间比法律规定的5年多2-3年。
〖伍〗、新加坡跨银行转账服务PayNow加入“SGQR ”付款网络，使其距离“无现金天下 ”更近一步 。具体体现在以下方面：PayNow与SGQR融合扩大无现金支付场景PayNow作为新加坡跨银行转账服务 ，加入全国通用QR码“SGQR”付款网络后 ，企业可通过SGQR接收PayNow转账 。
